Estimation théorique
Rue Grégoire XI,19300 Rosiers d Égletons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grégoire XI,19300-Rosiers d Égletons indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 10 | RUE GREGOIRE XI | 3 | 85 | 60 | 45000€ | 529€ |
2021-02-25 | 1 | RUE GREGOIRE XI | 6 | 150 | 82 | 38500€ | 257€ |
2022-11-10 | 12 | RUE CLEMENT VI | 3 | 44 | 230 | 69425€ | 1578€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CLEMENT VI | 6 | 101 | 727 | 120000€ | 1188€ |
2022-01-10 | 4 | RUE CLEMENT VI | 5 | 79 | 100 | 37600€ | 476€ |
2020-07-22 | 3 | IMP BOUIGE | 6 | 158 | 988 | 139000€ | 880€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DE SAINT ROCH | 4 | 79 | 812 | 118300€ | 1497€ |
2021-06-16 | 6 | RUE EMILE LESPINASSE | 4 | 62 | 498 | 76000€ | 1226€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 242 | 500 | 260000€ | 1074€ |
2023-01-16 | 9 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 78 | 395 | 55000€ | 705€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 6 | 146 | 497 | 110000€ | 753€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE SAINT ROCH | 3 | 100 | 822 | 122378€ | 1224€ |
2019-06-25 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE 1089 | 6 | 109 | 1577 | 120000€ | 1101€ |
2019-05-31 | 5 | RTE DU PEUCH | 4 | 62 | 775 | 52500€ | 847€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 500 | 87000€ | 1145€ |
2022-03-23 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2022-04-06 | 5119 | A LA FONT DU TRAIT | 3 | 75 | 444 | 48000€ | 640€ |
2021-09-28 | 8 | A LA FONT DU TRAIT | 6 | 130 | 256 | 175500€ | 1350€ |
2020-11-19 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 1089 | 5 | 101 | 805 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-20 | 23 | RTE DE SEUGNAC | 6 | 150 | 500 | 90000€ | 600€ |
2020-10-05 | 15 | RTE DU PEUCH | 3 | 97 | 757 | 137500€ | 1418€ |
2019-12-19 | 5332 | LE PEUCH | 5 | 84 | 500 | 125000€ | 1488€ |
2020-04-28 | 40 | RTE DE SEUGNAC | 1 | 55 | 302 | 30000€ | 545€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BETONNET | 4 | 60 | 1250 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 5561 | LE BOURG VILLAGE | 5 | 175 | 272 | 200000€ | 1143€ |
2022-02-14 | 5503 | AU MOULIN | 1 | 28 | 4666 | 290000€ | 10357€ |
2019-12-12 | 5230 | L ETANG GRAND | 5 | 110 | 860 | 134600€ | 1224€ |
2020-11-09 | 5137 | AUGERE | 5 | 99 | 500 | 114000€ | 1152€ |
2019-07-22 | 5136 | AUGERE | 3 | 81 | 235 | 25000€ | 309€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE SEUGNAC | 8 | 220 | 2090 | 787327€ | 3579€ |
2022-01-06 | 2 | RTE DU MUSEE | 3 | 70 | 1360 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-13 | 5310 | AUCHERE | 3 | 42 | 112 | 50000€ | 1190€ |
2022-11-25 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 370 | 123500€ | 1764€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE MAUMONT | 3 | 64 | 84 | 56500€ | 883€ |
2021-09-23 | 16 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2019-05-20 | 5323 | BETHLEEM | 4 | 66 | 705 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-03 | 5374 | MAUMONT | 3 | 96 | 623 | 60000€ | 625€ |
2020-02-10 | 5387 | MAUMONT | 4 | 76 | 758 | 84500€ | 1112€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 845 | 44000€ | 440€ |
2021-07-01 | 16 | AV DES MONTAGNAC | 6 | 114 | 800 | 98500€ | 864€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 87 | 704 | 142000€ | 1632€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DES CHAMPS | 4 | 70 | 500 | 69000€ | 986€ |
2019-08-27 | 15 | SALINS | 4 | 93 | 1019 | 77500€ | 833€ |
2019-07-25 | 5072 | CHAMP DEDENAUD | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 83 | 497 | 50000€ | 602€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 126 | 293 | 110000€ | 873€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA GENEVRIERE | 5 | 102 | 500 | 165000€ | 1618€ |
2021-06-30 | 8 | AV DES MONTAGNAC | 4 | 80 | 710 | 141500€ | 1769€ |
2020-06-29 | 1 | RES DES BRUYERES | 6 | 102 | 936 | 72000€ | 706€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 109 | 1100 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA GENEVRIERE | 6 | 150 | 760 | 232000€ | 1547€ |
2019-05-27 | 5255 | MAUMONT | 3 | 74 | 640 | 97200€ | 1314€ |
2020-11-20 | 18 | NEYRAT | 4 | 95 | 270 | 115000€ | 1211€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE JOUIX | 3 | 70 | 173 | 40000€ | 571€ |
2019-06-13 | 5414 | LA CHANSELVE | 4 | 81 | 1029 | 85000€ | 1049€ |
2021-02-26 | 24 | RES DES BRUYERES | 6 | 110 | 979 | 80000€ | 727€ |
2019-11-19 | 7 | RUE DES LACS | 6 | 180 | 986 | 110000€ | 611€ |
2019-08-28 | 6 | IMP CHANTERELLE | 3 | 65 | 60 | 52000€ | 800€ |
2020-11-02 | 15 | NEYRAT | 5 | 140 | 380 | 226330€ | 1617€ |
2020-02-12 | 5356 | LES LITIERES | 5 | 120 | 500 | 60000€ | 500€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 150 | 375 | 71000€ | 473€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 177 | 52000€ | 776€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 177 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-26 | 31 | BD DU PILARD | 5 | 107 | 961 | 57000€ | 533€ |
2019-07-30 | 27 | BD DU PILARD | 5 | 84 | 947 | 70000€ | 833€ |
2020-07-07 | 7 | RUE CHANTEBISE | 4 | 75 | 790 | 127000€ | 1693€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES MONEDIERES | 4 | 115 | 851 | 245000€ | 2130€ |
2020-01-17 | 5036 | TERRIOUX | 5 | 126 | 314 | 58000€ | 460€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE SARRAN | 4 | 123 | 545 | 173900€ | 1414€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE SARRAN | 4 | 75 | 805 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 176000€ | 1892€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 208500€ | 2242€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-07 | 14 | RUE CHANTEBISE | 4 | 150 | 870 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-05 | 4 | CITE DES COMBES | 4 | 65 | 379 | 74000€ | 1138€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 772 | 165900€ | 1843€ |
2020-12-29 | 1 | CITE DES COMBES | 5 | 75 | 711 | 75000€ | 1000€ |
2021-04-28 | 4 | IMP DU PARC | 6 | 172 | 653 | 130000€ | 756€ |
2021-08-26 | 53 | BD DES COMBES | 7 | 140 | 846 | 110000€ | 786€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 640 | 97000€ | 898€ |
2020-02-14 | 20 | CITE SIKORA | 4 | 65 | 521 | 50000€ | 769€ |
2023-03-09 | 19 | RUE DES PUITS | 6 | 100 | 150 | 55000€ | 550€ |
2019-09-30 | 2 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 194 | 79800€ | 1209€ |
2020-08-27 | 5 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 314 | 55000€ | 833€ |
2021-05-18 | 47 | BD DES COMBES | 5 | 80 | 504 | 50000€ | 625€ |
2019-09-12 | 8 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 392 | 54000€ | 818€ |
2021-02-05 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 697 | 57000€ | 864€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DU LAVOIR | 5 | 91 | 792 | 94000€ | 1033€ |
2019-09-10 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 745 | 55000€ | 833€ |
2022-03-11 | 6 | RTE DU LAVOIR | 3 | 42 | 800 | 51000€ | 1214€ |
2022-04-20 | 41 | BD DES COMBES | 4 | 66 | 880 | 112300€ | 1702€ |
2021-11-15 | 39 | BD DES COMBES | 3 | 49 | 433 | 66000€ | 1347€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE LA BORIE | 3 | 85 | 368 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-08 | 37 | BD DES COMBES | 2 | 49 | 471 | 90000€ | 1837€ |
2020-03-09 | 40 | RUE DE LA BORIE | 4 | 105 | 377 | 92500€ | 881€ |
2021-11-26 | 13 | CITE SIKORA | 5 | 80 | 628 | 45000€ | 563€ |
2021-04-29 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 67350€ | 1036€ |
2019-12-06 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 68000€ | 1046€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA CHEZE | 6 | 120 | 130 | 111000€ | 925€ |
2020-12-07 | 5458 | MASMONTEIL | 5 | 111 | 500 | 140000€ | 1261€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JUSTINE MONEGER | 6 | 100 | 1020 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-21 | 62 | RUE DE LA BORIE | 5 | 81 | 491 | 40000€ | 494€ |
2021-05-31 | 73 | RUE DE LA BORIE | 4 | 116 | 637 | 170000€ | 1466€ |
2019-09-24 | 64 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 789 | 86000€ | 1323€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DE LA BORIE | 3 | 107 | 633 | 31800€ | 297€ |
2019-12-18 | 5343 | LA VEDRENNE | 5 | 121 | 500 | 125000€ | 1033€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 78 | 266 | 32000€ | 410€ |
2021-03-19 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DE LA CHEZE | 7 | 134 | 352 | 100000€ | 746€ |
2021-01-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 191 | 568 | 146000€ | 764€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA BORIE | 6 | 118 | 466 | 66000€ | 559€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA CHARRIERE PROFONDE | 4 | 94 | 659 | 80000€ | 851€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 128 | 980 | 105000€ | 820€ |
2020-09-30 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 115000€ | 906€ |
2022-11-04 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 135000€ | 1063€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU MASMONTEIL | 5 | 163 | 1500 | 236650€ | 1452€ |
2021-03-09 | 5 | CITE DES CHANAUX | 5 | 115 | 567 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA BORIE | 5 | 112 | 326 | 120000€ | 1071€ |
2022-11-08 | 1 | CHEM DE LA BARRIERE | 4 | 70 | 45 | 44500€ | 636€ |
2022-05-13 | 4 | CHEM DE LA BARRIERE | 4 | 150 | 300 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-16 | 5 | LA REBEYROTTE | 6 | 96 | 275 | 40000€ | 417€ |
2020-08-14 | 18 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 6 | 119 | 500 | 113400€ | 953€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DU CARDINAL FABRI | 3 | 51 | 871 | 102000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 11 | BD DES COMBES | 3 | 68 | 500 | 56000€ | 824€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 127 | 500 | 95000€ | 748€ |
2019-05-24 | 7 | BD DES COMBES | 4 | 71 | 801 | 45000€ | 634€ |
2020-12-09 | 5176 | LA VEDRENNE | 1 | 60 | 393 | 30000€ | 500€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 105 | 633 | 128000€ | 1219€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2019-07-03 | 22 | BD DU CHAMBREL | 4 | 72 | 901 | 50000€ | 694€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 55000€ | 982€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 64000€ | 1143€ |
2020-04-03 | 3 | BD DES COMBES | 6 | 128 | 748 | 52000€ | 406€ |
2019-08-31 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 144 | 570 | 101430€ | 704€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 724 | 106770€ | 1089€ |
2022-06-24 | 28 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 3 | 55 | 286 | 92000€ | 1673€ |
2021-01-08 | 2 | BD DU PUY NEGRE | 4 | 95 | 558 | 248000€ | 2611€ |
2022-10-31 | 4 | BD DES CHADAUX | 4 | 103 | 873 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-12 | 1 | ESP CHARLES SPINASSE | 6 | 130 | 694 | 85000€ | 654€ |
2022-06-15 | 6 | BD DES CHADAUX | 5 | 80 | 849 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CARDINAL FABRI | 5 | 131 | 603 | 70000€ | 534€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 113 | 374 | 25000€ | 221€ |
2020-01-09 | 322 | ESP CHARLES SPINASSE | 5 | 122 | 643 | 84000€ | 689€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE POUGET | 4 | 86 | 914 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-21 | 3 | LA REBEYROTTE | 3 | 74 | 330 | 60000€ | 811€ |
2021-03-03 | 8 | BD DES CHADAUX | 3 | 80 | 849 | 127000€ | 1588€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 78 | 268 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE TRA LE BOS | 4 | 120 | 500 | 112000€ | 933€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DE SAINT YRIEIX | 5 | 119 | 500 | 88000€ | 739€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE BEYNE | 4 | 87 | 525 | 75000€ | 862€ |